九州通医药REITs：公募REITs市场的新星与行业发展新范例

近期，公募REITs市场表现抢眼，多只产品价格创历史新高，交易活跃度显著提升。其中，国泰君安济南能源供热REIT上市首日即涨停，引发市场热烈追捧。Choice数据显示，截至2月18日，中证REITs全收益指数今年涨幅达9.04%，多只产品涨幅超过20%。

汇添富九州通医药REIT的认购倍数高达1192倍，刷新历史纪录，这与其底层资产——武汉东西湖现代医药仓储物流中心的优质特性密不可分。该中心是九州通集团全国中心仓，也是国家智能化仓储物流示范基地，具备规模优势、智能化和高安全性等特点。作为全国首单医药仓储物流REIT，它填补了市场空白，也体现了医药仓储资产的稀缺性和投资价值。

九州通医药REIT的成功，离不开政策的支持。近年来，国家大力支持公募REITs市场发展，上海市等地也出台政策鼓励民间资本参与基础设施REITs投资。中国人寿等机构也积极参与投资，进一步推动了市场扩容。

九州通集团作为医药流通领域龙头企业，拥有全国布局的仓储网络，为后续REITs扩募提供了坚实基础。九州通医药REIT底层资产营收和净利润持续增长，具有良好的盈利能力和发展潜力。

总而言之，九州通医药REIT的成功发行具有里程碑意义，它不仅是医药仓储物流领域的突破，更是资本市场的标杆项目。其稀缺的资产、稳定的收益和强有力的政策支持，为投资者提供了优质的配置选择，也为REITs市场的高质量发展注入了新动能，并为医药流通行业轻资产运营模式转型提供了新范例。